Pomeranian:もこ

~ マイホーム購入までの道 ~

2018年8月に念願のマイホームを購入しました。
検討開始から実際の購入までの色々な事の記録に購入後の所感も交えて綴っています。

No.5 決断そして審査

数日後…Aさんから新しい物件情報が送られてきました。前回逃した物件より広い…しかし最寄り駅が小さい駅で、降りるとお店などはほぼ無く、住宅街といった雰囲気。駅までの距離も徒歩20分とちょっと遠い…が、とりあえずは見せてもらう事に。

当日、実際に見てみると。前回の家よりも庭も駐車場も広い!区画も整備されていて近くには公園もあり、非常に住みやすそうな環境。価格は予算ギリギリ!

決めました!しかし「晩飯のおかず」とは違い、数千万の買い物。その後の購入やローン審査などが結構大変というかドタバタでした…申し込みにあたっては当日すぐに申込書への記載と申込証拠金(2万)を支払いました。

物件探し当初からクレジットや他ローンの残債、不要なキャッシング付きカードは完済、解約しておいた方が良いですよとアドバイスを受けていましたが、 忙しさも相まって放置していました…キャッシングやローンの残債といったものは携帯の割賦だけで、キャッシング枠〇00万の消費者金融系クレジットカードは使う予定も無かったので 解約しました。しかし、解約証明書の到着まで1週間ほど掛かるとの事…

私は普段AUを使っているので、全てをAU+じぶん銀行で済ませたかったのです。で、申し込みと同時に住宅ローン申請も必要と聞き、住宅ローンもじぶん銀行で組みたくてネットから事前審査の申し込みました。

数日後…事前審査結果のメールが着ました。あれっ???「今回は…見送り…」ぇぇ!?。ハイ、事前審査で落とされてしまいした😮ヤバイ!「ブラックリスト」の事は色々ローンの事を調べている中で知っていはいましたが、 まさか自分が何か金融事故でもやったのかな?と不安に!年収から見た予算のシュミレーションもおおよそ上限の2/3程度…予算で落とされたとは考えにくい…

以前各営業の方から大丈夫でしょうと聞いていた安心が一気に暗転しました。すぐにAさんに連絡して事前審査に落ちた旨を伝えると「何か心当たりありますか?」と聞かれましたが、全く身に覚えがありません… 過去にクレジットやローンの支払遅延も不払いも記憶にないのです。「いえ、ありません。」と伝えると「他の金融機関にあたってみましょう」とのアドバイス。

「住信SBIネット銀行」も金利が安くて魅力的だったのですが、同じネットバンクの「じぶん銀行」を落とされた不安があったのでヤメ。翌日休暇を取ってすぐに「りそな銀行」のローン窓口へ行きました。「ARUHI 住宅ローン」も固定金利より変動を選びたかった点と最終手段という事で先に都市銀に 審査をお願いしてみました。その際「携帯電話の本体代金を割賦で買っていますが、完済した方が良いですか?」と聞いてみると、「10万程度の割賦は遅延や未払いしていなければ問題ありません」と言われたので 一旦スマホの代金は残債のまま残しました。

ネットでは「事故があるとどこの金融機関も貸してくれない」という文字が躍っています…なんかやらかしたのかな~と釈然としない日々。指定信用情報機関に問い合わせて自身の信用状況を確認できるとありましたが、 まぁ他で落とされるなら今更調べようが何しようが同じと思い、結果回答までの数日を過ごしました。

数日後、事前審査の結果が「りそな銀行」から返ってきました。「以下の内容で正式審査をお申込み下さいますよう、お願い申し上げます」との文字が…

無事に通りました…ほんと安堵しました😅「じぶん銀行」を落とされた理由を考えてみましたが、「じぶん銀行」はWEBでの申し込みに際して健康診断結果をランク(ABCとか)まで記載するようになっています。 私は痩せ過ぎらしく、脂質でD判定(要治療)を受けその項目には「D」と記載しました。これが団体信用生命保険の基準から外れてしまった原因では無いかと…もう一つは消費者金融カードの解約証明書が間に合わず提出できなかった事くらいかなと… まぁ素人が審査内容や判断基準を知るすべが無いので分かりません!

そんな折、Aさんから「横浜銀行」にも審査を掛けてみませんか?と…金融業界の事や住宅ローン事情は分かりませんでしたが、Aさんの勧めなら問題は無いだろうと思い、「横浜銀行」にも申し込みました。 3日後…今度はAさんから「通りましたよ。金利はx.xx%です」との連絡を受けました。後日Aさんから施行主さんの会社で契約(本申込み)を行う旨の連絡を受けました。期限ギリギリだったので手付金(100万)は持って向かう事に… しかし当日は土曜日…ATMでお金を降ろすも50万制限に引っ掛かって降ろせません(笑)慌ててママにお願いして50万を借りました(^^;

何とか無事に「重要事項説明」を受けて「売買契約」を交わしました。まぁ大半が専門用語過ぎて概略しか分かってませんでしたが(笑)

今回は「りそな銀行」より安い!という事で「横浜銀行」に本審査をお願いしました。事前審査を通ればほぼ本審査も問題ないとは聞いていましたが、 事前審査で落とされたトラウマもあり、「数千万円の売買契約」にビクビクする日々が続きました。

そして1週間後。。。